Detrazione del 36%: cessione a titolo gratuito dell’immobile
Per gli interventi di ristrutturazione edilizia dell’immobile, trova applicazione, anche nel caso di cessione a titolo gratuito, la possibilità di stabilire nel contratto di vendita a quale parte spetta il diritto di detrarre il 36%. Nella circolare n. 57/E del 1998, l’Amministrazione finanziaria ha precisato che, benché il legislatore abbia utilizzato il termine “vendita”, la detrazione trova applicazione in tutte le ipotesi in cui si ha una cessione dell’immobile. Di fatto, in caso di vendita di un immobile oggetto degli interventi di recupero del patrimonio edilizio, le parti possono stabilire a chi di esse competa la fruizione della detrazione residua; in assenza di indicazioni nell’atto di vendita, la detrazione residua non utilizzata si trasferisce per intero al soggetto acquirente.
